Sarebbe bello scegliere un appezzamento di terra in base al principio: "Mi piace proprio lì!" MA! Ci sono caratteristiche legali, geofisiche e altre che meritano attenzione.
In questo articolo imparerai i criteri a cui devi prestare particolare attenzione in un caso così importante.
Scopo del territorio
Che cosa hai intenzione di fare sulla terra? Piantare un giardino, costruire un caseificio o una fabbrica industriale? Si prega di notare che l'intero fondo fondiario è suddiviso in diversi scopi:
- Per le attività agricole.
- Per gli insediamenti.
- Per il funzionamento del settore.
- Protetto dallo stato.
- Per ripristinare la vegetazione.
- Per mari, fiumi, laghi e altri bacini idrici.
- Riserve fondiarie che non appartengono a nessuna categoria.
Per l'acquisto, il più delle volte scegli la prima o la seconda categoria. Sui terreni agricoli è consentito creare partenariati senza fini di lucro nazionali, condurre attività agricole sussidiarie, impegnarsi nel giardinaggio, erigere singoli edifici. Sul terreno per insediamenti è permesso costruire case (cottage e condomini) e impegnarsi in terreni domestici.
Pertanto, quando si sceglie un sito, prestare attenzione alla categoria di destinazione e al tipo di attività consentito.
Chimica del suolo
Se sogni un buon raccolto di frutta e verdura, è estremamente necessario conoscere i risultati della composizione chimica della tua terra. Ad esempio, barbabietole e carote crescono insipide nel terreno salmastro.
L'analisi può essere eseguita in modo indipendente utilizzando gli indicatori. Una composizione più dettagliata è meglio ordinata in laboratorio. Determinerai a quale tipo appartiene il terreno: acido o alcalino. E daranno raccomandazioni per il suo miglioramento.
Gesso, cenere, calce vengono aggiunti al terreno acido per neutralizzarlo, e foglie di quercia e segatura di conifere al terreno alcalino.
È particolarmente difficile elaborare strati di argilla, quindi sabbia e torba vengono portate in un tale sito per allentarsi. Scopri anche il rapporto tra humus e azoto organico nel campione. Questo importante coefficiente mostrerà la pulizia del suolo dall'inquinamento nocivo, dovrebbe essere pari a 0,98 a 1.
Pensa se hai bisogno del costo per migliorare la qualità di questo sito o è meglio cercare un'altra opzione.
Il sito è adatto per la costruzione
La composizione del terreno influisce non solo sulla semina, ma anche sulla progettazione degli edifici. La composizione del terreno è sabbiosa, sabbiosa, argillosa, argillosa, ghiaia e rocciosa.
Durante il processo di costruzione, il terreno argilloso causa molti problemi. Dopo la pioggia, l'argilla perde le sue solide proprietà, si gonfia e si asciuga a lungo.
Tale terreno è insidioso, poiché le pareti dell'edificio possono dare un rotolo. E quando si progetta una base per il terreno argilloso, è importante un indicatore della profondità del congelamento.
E qui il terreno sabbioso è ideale per gli edifici. Non trattiene l'umidità ed è perfettamente compattato. La casa costruita su di essa si trova uniformemente. Ma le migliori proprietà della sabbia ghiaiosa, puoi tranquillamente creare una fondazione finemente sepolta.
Attenzione! C'è una sabbie mobili nella sabbia. Questa è una miscela di acqua e sabbia. Può verificarsi a causa di un grande accumulo di microrganismi e perdite d'acqua. Si trova in natura nelle zone paludose. Quando la sabbie mobili di depressurizzazione si verifica l'effetto di un gommone forato. Dovrai ordinare una casa su palafitte in modo che riposino su strati stabili di terreno.
Ora sai che la composizione del terreno sul tuo sito influenza la complessità e, di conseguenza, il costo degli edifici.
Quale clima
Scegli per il tuo sito e le condizioni climatiche. Ad esempio, i vigneti hanno bisogno di un clima caldo e temperato senza pioggia. Un clima fresco e una buona luce naturale sono adatti per il meleto. Alcune piante medicinali (salvia, lavanda) crescono con successo nelle aree ventose e rendono l'aria profumata.
Scegli un clima per la tua salute. Per alcuni motivi medici, non puoi spostarti lontano. E a volte il medico consiglia al paziente un clima adatto per il recupero.
Incontra i vicini
È meglio conoscere in anticipo i proprietari dei siti vicini. Cosa stanno facendo Quali sono i loro piani per il futuro? Le feste celebrano con musica ad alto volume? Qual è la loro fattoria sussidiaria?
Se acquisti una trama per una tranquilla vacanza in campagna, non hai bisogno di un vicino che tagli la legna o cucini infissi per tutto il fine settimana.
Una fattoria con maialini o uccelli potrebbe essere nelle vicinanze, con sensibilità agli odori intensi, un quartiere del genere non è adatto a te.
Indirizzo di terra
Presta attenzione all'indirizzo della tua proprietà. Il numero civico e persino la strada potrebbero non corrispondere. Il venditore dirà che la strada è stata recentemente ribattezzata e le case cambiano costantemente numero a causa di nuovi edifici. È possibile che l'ex proprietario non desideri spendere costantemente denaro o tempo per il rinnovo. Ma il numero catastale deve necessariamente corrispondere. I dati rimanenti devono essere chiariti.
Pianifica e punti di svolta del terreno
Nel risolvere questo problema, uno specialista non può fare. È necessario verificare l'area del sito, la sua configurazione e la posizione dei punti di svolta. Idealmente, il sito ha una forma quadrangolare regolare e quattro punti di svolta. Se la sezione si piega, in questo punto viene impostato un altro punto di riferimento. Sul territorio questi luoghi sono contrassegnati con pioli di metallo con vernice rossa. Alcuni proprietari terrieri nel caso in cui non rimuovano questi segni.
Mezha, scherma e edifici vicini
Prestare attenzione alla posizione del confine e della recinzione. Questi concetti hanno scopi diversi.
Il confine sulla terra è una stretta striscia tra la terra, e sul piano mostra i confini.
Per motivi di economia, hanno messo un recinto comune nel mezzo del confine. Ma ci possono essere due recinzioni parallele e tra loro una striscia vuota o un percorso largo circa un metro.
Esistono numerose normative che indicano la distanza da edifici, arbusti, alberi di grandi e medie dimensioni alla linea di confine.
I grandi problemi per un soggiorno tranquillo sono creati dalla posizione errata di stabilimento balneare, recinto per cani, servizi igienici in cortile, compost e pozzo nero.
Non comprare un complotto se c'è un controverso accordo orale tra i vicini, ad esempio concessioni reciproche nella costruzione di fabbricati agricoli al confine. Con un nuovo proprietario, appariranno certamente richieste e nuovi requisiti da parte dei vicini.
Il rispetto di almeno questi criteri nella scelta di un terreno in futuro ti salverà dai problemi.
